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逾50城出台住房租赁政策 房企深度布局住房租赁

By on 2017年12月18日

近期,北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的搀扶政策,多家银行和房企也接踵宣告租赁住房营业方面的成长计划。据市场机构统计,受多方利好影响,将罕有千亿资金涌入住房租赁市场。

12月5日,龙湖地产和碧桂园先后宣告在住房租赁营业方面的最新动作。碧桂园集团与中国扶植银行上海卢湾支行签订协定,建行上海分行动碧桂园上海区域供给的200亿元国民币资金支撑,在当地成长长租公寓,具体内容将涵盖住房租赁企业金融办事、承租人金融办事、资本整合、花费信贷、营销支付、客户体验、特惠办事等范畴。

同日,重庆龙湖拓展公司在银行间市场披露了《公开辟行2017年住房租赁专项公司债券募集说明书》,重庆龙湖拓展公司拟刊行50亿元住房租赁专项公司债券,个中首期刊行规模不跨越30亿元。

此外,北京城建集团、首开集团、亦庄控股、中粮地产与工商银行北京市分行、北京市保障性住房培养投资中心等签订住房租赁计策互助协定。将来五年,工行北京市分行将为北京住房租赁市场介入主体供给总额不少于6000亿元融资支撑,推动建立租购并举的住房轨制。

针对房地产企业结合银行等金融机构深度构造住房租赁市场的现象,中国指数研究院干系卖力人剖析称:“对银行来说,进军住房租赁市场将是贸易银行转型成长的新起点,有利于重塑行业格式,促使将来长租公寓市场走向越来越规范;对房企来说,与银行的互助将充分施展建行在房源、资金以及金融干事等方面的资本优势,为企业长租公寓营业供给了强有力的保障”。

机构统计显示,依据多家银行与开辟商的合作协定,将来将稀有千亿资金投入租赁市场。

在房企、银行联袂进入住房租赁市场的同时,处所层面干系政策密集落地。华夏地产研究中心的统计数据显示,今朝全国已经有跨越12个省份50个以上城市宣告了与住房租赁干系的政策内容,主假如掩护租房者和保护租赁市场坚固。

华夏地产首席剖析师张年夜伟感到:“当下租赁市场的最重要痛点在供需构造重要,特别是一二线热门城市,房钱位于高位的最重要原因是租赁房源少。在银行的资金倾斜下,涉足租赁的企业可以获得资金支撑,增加房源的供给量。”

“从市场趋势看,租赁作为政策勉励的房地产成长偏向,涉足的本钱与开辟商估计将继续年夜幅度增加。”张年夜伟表现。